Nieruchomość przemysłowa z zakładem drzewnym

łódzkie, Pabianice, Pabianice

sprzedaż

$17,800,000

Property ID:

835184

Area

34052 m2

Description

Nieruchomość przemysłowa w Polsce centralnej (woj. łódzkie, powiat pabianicki), na terenie której prowadzi działalność zakład produkcji mebli i komponentów meblowych oraz płyty klejonej, realizujący pełny proces produkcyjny – od pozyskania surowca do wyrobu końcowego.
Nieruchomość położona jest w dwóch uzupełniających się, dobrze skomunikowanych lokalizacjach, w odległości od siebie ok. 13 km.
1. Lokalizacja miejska (doskonałe położenie – ok. 4,5 km od wjazdu na trasę ekspresową S14 – węzeł Pabianice Północ): zabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 2 912 m²: powierzchnia zabudowy ok. 1 206 m²; dodatkowo część zabudowy, o powierzchni ok. 795 m², usytuowana jest na sąsiedniej nieruchomości gruntowej o powierzchni ok. 3 400 m², będącej we władaniu sprzedających (zgodnie z dokumentami podatkowymi samoistni posiadacze). Obowiązujący MPZP.
Teren strzeżony, ogrodzony, uzbrojony:
– zasilanie energetyczne w taryfie przemysłowej C21 (własna stacja transformatorowa z kompensacją mocy biernej),
– miejskie przyłącze wodno-kanalizacyjne,
– instalacja przeciwdeszczowa terenu.
Zabudowa:
– główny budynek produkcyjny o pow. ok. 1200 m², pozostałe budynki magazynowo-biurowe o pow. ok. 800 m², wiaty blaszane o pow. ok. 200 m²;
– ogrzewanie własne (2 piece na biopaliwo),
– monitoring (kamery z zapisem),
– światłowód,
– klimatyzacja,
– dodatkowo projekt rozbudowy przedsiębiorstwa.
2. Lokalizacja w gminie wiejskiej: zabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 3 1140 m²; łączna powierzchnia zabudowy wynosi ok. 4 660 m²;
Nieruchomość położona jest w dogodnym punkcie komunikacyjnym, przy drodze wojewódzkiej nr 485, na terenie strefy ekonomicznej, zapewniającej preferencyjne warunki podatkowe, przystosowana do działalności przemysłowej, co czyni ją szczególnie atrakcyjną dla prowadzenia działalności gospodarczej o charakterze magazynowym, produkcyjnym, usługowym itp. Obowiązujący MPZP.
Teren strzeżony, ogrodzony, uzbrojony:
– parking zamykany,
– zasilanie energetyczne w taryfie przemysłowej B23, poprzez własną stację transformatorową,
– panele fotowoltaiczne na gruncie, co obniża koszty energii i zwiększa efektywność operacyjną,
– miejskie przyłącze wodne,
– szambo 16m³,
– system odwodnienia deszczowego terenu,
– własny zbiornik wodny,
– teren utwardzony o pow. ok. 10 tys. m².
Zabudowa:
– główna hala produkcyjno-magazynowo-biurowa o powierzchni ok. 2 200 m², w tym część produkcyjna ok. 950 m², część magazynowa ok. 900 m², część biurowa ok. 250 m² (7 pomieszczeń biurowych oraz kuchnia z jadalnią),
– hala tartaczna o powierzchni ok. 450 m²,
– hala magazynowa nr 1 – ok. 250 m²,
– hala magazynowa nr 2 – ok. 250 m²,
– stolarnia – ok. 250 m²,
– kotłownia oraz pomieszczenia sanitarne – ok. 250 m²,
– wiata blaszana – ok. 450 m²,
– 4 komory suszarniane na ok. 440 m³ drewna,
– ślusarnia – ok. 70 m²,
– ostrzarnia – ok. 50 m²,
– ogrzewanie własne – kotłownia oddana do użytku w 2023 roku (piec na biopaliwo),
– monitoring (kamery z zapisem).
Cena sprzedaży całej nieruchomości wynosi brutto 17 800 000 złotych (siedemnaście milionów osiemset tysięcy złotych) i podlega negocjacji. Istnieje możliwość nabycia nieruchomości w każdej z tych dwóch lokalizacji oddzielnie. Szczegóły do uzgodnienia.
Z uwagi na indywidualny charakter oferty oraz ochronę interesów stron, szczegółowe informacje zostaną udostępnione zainteresowanym po podpisaniu przez nich klauzuli poufności.
Sprzedaż nieruchomości prowadzi licencjonowany pośrednik Jolanta Badziak-Torańska, nr licencji: 23235, nr tel.: +48 519 110 513, adres e-mail: nieruchomosciija@gmail.com – Biuro Nieruchomości Prawo i Nieruchomości Jolanta Badziak-Torańska.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego i ma wyłącznie charakter informacyjny. Opis działalności gospodarczej prowadzonej na nieruchomości ma wyłącznie charakter informacyjny; służy przedstawieniu stanu faktycznego i nie stanowi oferty sprzedaży przedsiębiorstwa.