Lokal usługowy | ogród | parking | gabinet beauty

wielkopolskie, Swarzędz,

sprzedaż

$418,000

Property ID:

837320

Area

27 m2

Description

Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 26,5 m² z prywatnym ogródkiem, tarasem oraz dwoma miejscami parkingowymi.

Lokal został indywidualnie zaprojektowany i wykończony z myślą o prowadzeniu kameralnego gabinetu beauty. To nie jest pusta przestrzeń do remontuб lokal jest kompletnie wykończony, funkcjonalnie wyposażony i przygotowany do prowadzenia działalności usługowej.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• prywatny ogródek i taras
• 2 prywatne miejsca parkingowe
• parter i wygodne wejście dla klientów
• klimatyzacja
• ogrzewanie podłogowe
• wysoki standard wykończenia
• meble i zabudowy wykonane na wymiar
• łazienka
• wydzielone zaplecze socjalne
• przygotowana strefa sterylizacji
• monitoring z podglądem online

GOTOWY GABINET BEAUTY

Lokal został zaprojektowany z myślą o usługach beauty i może być wykorzystywany m.in. jako gabinet medycyny estetycznej, kosmetologii, makijażu permanentnego, stylizacji brwi i rzęs oraz manicure.

W cenie pozostaje wyposażenie i umeblowanie gabinetu widoczne na zdjęciach, w tym zabudowy meblowe, stanowiska pracy, łóżko kosmetyczne oraz wyposażenie stanowiska manicure i strefy sterylizacyjnej.

PRZEMYŚLANY I FUNKCJONALNY UKŁAD

• recepcja i strefa oczekiwania dla klientów
• stanowisko manicure
• stanowisko do makijażu
• stanowisko zabiegowe z łóżkiem kosmetycznym
• strefa sterylizacji
• wydzielone zaplecze socjalne
• łazienka
• korytarz z miejscem na odzież klientów i personelu, z możliwością ustawienia dodatkowej szafy
• dwie lodówki — jedna znajduje się na zapleczu socjalnym, druga w części gabinetowej

OGRÓDEK, TARAS I PARKING

Prywatny ogródek z tarasem to wyjątkowy atut przy tak niewielkim lokalu usługowym.

To dodatkowa, prywatna przestrzeń, która zwiększa komfort właściciela i klientów oraz pozwala stworzyć bardziej kameralny i prestiżowy charakter miejsca.

Do lokalu przynależą dwa prywatne miejsca parkingowe, zapewniające klientom wygodny dostęp bez konieczności szukania miejsca parkingowego na osiedlu.

GOTOWE ZAPLECZE BIZNESOWE

Dla kupującego zainteresowanego kontynuowaniem działalności beauty istnieje możliwość przekazania wraz z lokalem istniejącego zaplecza marki.

W ramach uzgodnienia może zostać przekazana spółka z o.o. wraz z:

• stroną internetową
• profilem Booksy z oceną 5,0 i ok. 150 opiniami klientów
• numerem telefonu 888 011 021
• kasą fiskalną online
• istniejącą obecnością marki w internecie
• wybranymi elementami infrastruktury biznesowej

Istnieje możliwość zmiany nazwy marki i dostosowania przekazanego zaplecza do nowej działalności kupującego.

Dzięki temu kupujący może rozpocząć działalność nie tylko w gotowym, wyposażonym lokalu, ale również z wykorzystaniem istniejącej marki, strony internetowej, systemu rezerwacji oraz zgromadzonej reputacji online.

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się na nowoczesnym osiedlu Rabowice Park Swarzędz, w dynamicznie rozwijającej się okolicy w pobliżu Zalasewa i Swarzędza.

Rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa oraz rosnąca liczba mieszkańców tworzą dobre warunki dla lokalnych usług.

DUŻA OSZCZĘDNOŚĆ CZASU

Kupujący nie musi zaczynać od pustego lokalu.

Projekt, wykończenie, zabudowy, instalacje, wyposażenie stanowisk oraz zagospodarowanie ogrodu są już wykonane.

To rozwiązanie dla osoby, która chce stworzyć własny gabinet bez wielomiesięcznego remontu, projektowania i kompletowania wyposażenia od podstaw.

INFORMACJE FORMALNE

Sprzedaż odbywa się w formie cesji umowy deweloperskiej.

Lokal jest obecnie w statusie lokalu mieszkalnego. Zmiana sposobu użytkowania na usługowy będzie możliwa po przeniesieniu własności. Kupujący otrzyma informacje dotyczące kolejnych kroków formalnych.

CENA: 418 000 zł

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla kupującego.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na żywo.