Działka z bezpośrednim dostępem do rzeki Wkry

mazowieckie, Joniec, Sobieski

sprzedaż

$670,000

Property ID:

829953

Area

13659 m2

Description

Sprzedaż Unikatowej Działki z bezpośrednim dostępem do rzeki Wkry – Sobieski, Gmina Joniec

Działka o powierzchni 1,36ha (13.659 metrów kwadratowych) przypominająca prostokąt o węższym boku 80metrów, położona jest w miejscowości Sobieski, gmina Joniec, oddalona 70km od Centrum Warszawy w kierunku Gdańska i 15km na wschód od Płońska. Ta nieznaczna odległość pozwala przenieść się zaledwie w 1,5 godziny z Warszawy w urokliwe miejsce, w Nadwkrzańskim obszarze chronionego krajobrazu, a jeśli trzeba równie szybko wrócić do Stolicy. Wkra to wyjątkowa, bardzo czysta rzeka płynąca na Mazowsze z Warmii i Mazur, w której można się kąpać i po której prowadzone są słynne spływy kajakowe. W okolicy piękne lasy, łąki i pola – urozmaicony, kojący, relaksujący krajobraz.

Moja działka w Sobieskach dzięki swojemu usytuowaniu, wielkości, mediom, dostępowi do rzeki Wkry oraz możliwości budowy domu (Warunki Zabudowy) jest unikatowa na tutejszą okolicę: większość innych działek z linią brzegową rzeki Wkry, to działki położone w całości na terenach zalewowych, co uniemożliwia przeprowadzenia inwestycji budowlanej.Hydroportal – ISOK (Działka jest aktualnie nieruchomością rolną. Ze względu na IV klasę ziemi i wielkość nieruchomości, jest możliwość zabudowy działki. W przeszłości były już wydane Warunki Zabudowy na budowę domu.)

Jako posiadacz innej działki w okolicy, wiem jak istotne jest, aby działka miała dostęp do wszystkich niezbędnych mediów i jak trudno czasem jest to przedsięwzięcie zrealizować w krótkim czasie. W przypadku proponowanej działki, nabywca wchodzi „na gotowe”, co jest dużym atutem jeśli planowana jest budowa domu.

Działka jest w pełni ogrodzona, ma dostęp do drogi publicznej (aktualnie nie utwardzona – utwardzenie w planach gminnych Gmina Joniec), do asfaltu około 3km) i linię brzegową malowniczej rzeki Wkry. Działka posiada przyłącze energetyczne, studnię głęboką na 30 metrów, a od zeszłego roku istnieje możliwość przyłączenia się do sieci wodociągowej, która biegnie wzdłuż granicy działki.

Aktualnie działka jest niezabudowana, znajduje się nie niej jedynie „blaszak” na narzędzia i studnia. Na działce znajdują się klimatyczne drzewa oraz liczne nasadzenia bylinowe w formie rabat kwietnych, co pokazuje potencjał do dalszego zagospodarowania działki. Szczególnie polecam ją osobom z zamiłowaniem do prowadzenia własnego ogrodu kwietnego, gdyż dużo pracy i serca zostało włożone w aktualny stan zagospodarowania działki.

Sprzedaż działki możliwa od stycznia 2025 roku, aktualnie możliwość podpisania umowy przedwstępnej.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację działki oraz omówienia szczegółów oferty. To wyjątkowa okazja na zakup unikatowej nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji niedaleko Warszawy z bezpośrednim dostępem do czystej, pięknej rzeki.

Dla osoby poważnie zainteresowanej zakupem, możliwość znacznej negocjacji ceny.