Krowodrza. Nowe budownictwo. Widokowe. 3 pokoje

małopolskie, Kraków, Krowodrza

sprzedaż

$869,000

Property ID:

830194

Year Built

2009

Area

62 m2

Description

Oferta biura nieruchomości "Nieruchomości Profesjonalnie"

Kapitalna lokalizacja mieszkania

Piękny widok z okien na prawie cały Kraków

Nowoczesny budynek o wysokim standardzie

Pętla tramwajowo autobusowa przy budynku

Miejsce parkingowe na terenie wspólnoty zamknięte szlabanem sterowanym pilotem dostępnym tylko dla mieszkańców budynku

Oferta na wyłączność

Oferuję do sprzedaży mieszkanie o powierzchni 61,3 metra kwadratowego składające się z trzech pokoi, kuchni, łazienki, toalety oraz przedpokoju. W dużym pokoju znajduje się wyjście na duży balkon. Z balkonu rozciąga się widok na Kopiec Kościuszki, las na Sowińcu, Las Wolski z kopcem Piłsudskiego.

Mieszkanie narożne. Okna kuchni i dużego pokoju zwrócone są na zachód, dwóch mniejszych pokoi (sypialni) na północ.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska umiejscowiona przy wejściu do mieszkania. Za zgodą wspólnoty można przenieść drzwi wejściowe do mieszkania w taki sposób, że komórka znajdzie się w obrębie mieszkania i może być zaadoptowana na garderobę o powierzchni 0,88 metra kwadratowego.

Mieszkanie w stanie do odnowienia.

We wszystkich pokojach i w przedpokoju na podłodze panele podłogowe, w kuchni wykładzina PCV, na ścianach w kuchni tapety w pokojach ściany malowane i częściowo wykończone korkiem. W toalecie nie ma położonych płytek ceramicznych a w łazience jest ich stosunkowo niewiele, co ułatwia przeprowadzenie remontu mieszkania i obniża jego koszt.

W mieszkaniu nie ma instalacji gazowej. Ciepła woda oraz ogrzewanie z sieci miejskiej. W kuchni instalacja elektryczna pod płytę grzewczą.

Czynsz przy mieszkaniu wynajmowanym dla trzech osób wynosił 900 złotych z kosztem ogrzewania, ciepłej i zimnej wody, wywozem śmieci, oraz opłatami dla wspólnoty. Obecnie przy braku zamieszkałych osób wynosi 500 zł.

Mieszkanie znajduje się na 12 piętrze wieżowca znajdującego się przy ulicy Krowoderskich Zuchów. Budynek przylega bezpośrednio do pętli tramwajowo – autobusowej Krowodrza Górka, ale układ i lokalizacja mieszkania w budynku sprawia że okna nie wychodzą na pętle i dzięki temu mieszkanie jest bardzo ciche.

– Z pętli tramwajowej odjeżdżają tramwaje numer 3, 5, 18 – Kampus Uniwersytecki, 50 w kierunku centrum i Podgórza , a dodatkowo kilka linii autobusowych np. 194 w kierunku AGH, Uniwersytetu Rolniczego, Kampusu Uniwersyteckiego na Ruczaju.

– Również komunikacja nocna jest bardzo dobrze rozwinięta. Do pętli z centrum miasta dojeżdża w weekend tramwaj 69 lub w tygodniu autobus 669.

Budynek z roku 2005 wybudowany przez bardzo dobrego dewelopera z zachowaniem najwyższych standardów jakościowych. W budynku znajduje się dwie bardzo duże windy co również ułatwia przeprowadzenie potencjalnego remontu.

W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się kilka paczkomatów Inpostu, Allegro; szkoła, kilka przedszkoli, supermarket Kaufland. Bezpieczeństwo zdrowotne zapewniają dwa szpitale Jana Pawła II i drugi nieco dalej – Narutowicza oraz apteka zlokalizowana na parterze budynku i przychodnia po drugiej stronie ulicy.

Świetna lokalizacja dla osób posiadających czworonoga. W odległości 500 metrów od mieszkania znajduje się ogromny park Krowoderski z wybiegiem dla czworonożnego przyjaciela a obok parku drugi teren zielony Park Wyspiańskiego z ławkami, leżakami i placem zabaw dla dzieci.

O świetną kondycję zadbać można w dwóch bardzo dużych klubach. Jeden „My Fittnes Place” zlokalizowany jest w części biurowo usługowej budynku w którym znajduje się oferowane mieszkanie a drugi to „Fitnes Platinium” znajdującym się w budynku Kauflandu w odległości 400 metrów od mieszkania.

Łatwość parkowania samochodu zapewnia miejsce parkingowe na terenie wspólnoty, zamknięte szlabanem otwieranym pilotem dostępnym tylko dla mieszkańców.

Na stronie nieruchomosciprofesjonalnie pl znajduje się link do wyceny mieszkania. Zapraszam do sprawdzenia

Oferta godna uwagi. Zapraszam do kontaktu, umówienia spotkania oraz oczywiście zakupu.