Na sprzeda\u017c atrakcyjna nieruchomo\u015b\u0107 gruntowa o powierzchni 18 159 m\u00b2, zlokalizowana w Nadarzynie przy ul. B\u0142o\u0144skiej (powiat pruszkowski).
\nTeren stanowi w\u0142asno\u015b\u0107 prywatn\u0105 osoby fizycznej i jest sprzedawany bezpo\u015brednio \u2013 transakcja jest w pe\u0142ni bezpieczna prawnie i zwolniona z podatku VAT.
\nDzi\u0119ki pe\u0142nemu uregulowaniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), doskona\u0142emu skomunikowaniu oraz dynamicznemu rozwojowi lokalnej infrastruktury, grunt oferuje przejrzysty status formalnoprawny i wszechstronne mo\u017cliwo\u015bci zagospodarowania lub bezpiecznej lokaty kapita\u0142u.<\/p>\n
Powierzchnia
\n18 159 m\u00b2 (ok. 1,82 ha)<\/p>\n
Adres
\nNadarzyn, ul. B\u0142o\u0144ska<\/p>\n
Forma sprzeda\u017cy
\nPrywatna (umowa notarialna, brak podatku VAT, kupuj\u0105cy p\u0142aci PCC 2%)
\nStan prawny
\nCzysta Ksi\u0119ga Wieczysta, jeden w\u0142a\u015bciciel, brak jakichkolwiek obci\u0105\u017ce\u0144
\nDojazd
\nBezpo\u015bredni z drogi wojewodzkiej nr 720 (ul. B\u0142o\u0144ska)<\/p>\n
Przeznaczenie w Miejscowym Planie (MPZP)
\nZgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren jest przeznaczony pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105 jednorodzinn\u0105 lub bli\u017aniacz\u0105, z mo\u017cliwo\u015bci\u0105 prowadzenia ma\u0142o uci\u0105\u017cliwych us\u0142ug. <\/p>\n
Otoczenie, rekreacja i rozw\u00f3j infrastruktury
\nNieruchomo\u015b\u0107 jest unikalnie po\u0142o\u017cona na styku natury i nowoczesnej infrastruktury miejskiej:
\nWalory przyrodnicze: Bezpo\u015brednie s\u0105siedztwo pi\u0119knych las\u00f3w, szlak\u00f3w pieszych i rowerowych oraz pobliskiej le\u015bnicz\u00f3wki gwarantuje cisz\u0119, prywatno\u015b\u0107 i czyste powietrze. W bliskim zasi\u0119gu znajduj\u0105 si\u0119 uznane tereny rekreacyjne: Podkowa Le\u015bna, Otr\u0119busy oraz Strzeni\u00f3wka.<\/p>\n
Inwestycja gminna w toku: Obecnie wzd\u0142u\u017c dzia\u0142ki (ul. B\u0142o\u0144ska) w trakcie realizacji jest nowoczesna, w pe\u0142ni o\u015bwietlona \u015bcie\u017cka pieszo-rowerowa. Zapewni ona bezpieczn\u0105 i komfortow\u0105 komunikacj\u0119 piesz\u0105 i rowerow\u0105.<\/p>\n
Struktura gruntu: P\u00f3\u0142nocno-zachodni fragment nieruchomo\u015bci obejmuje enklaw\u0119 oznaczon\u0105 w ewidencji jako grunt le\u015bny (LsV). Stwarza to naturalne mo\u017cliwo\u015bci aran\u017cacji prywatnej strefy parkowej lub rekreacyjnej wewn\u0105trz posiad\u0142o\u015bci.<\/p>\n
Doskona\u0142a komunikacja i logistyka
\nLokalizacja gwarantuje szybki dost\u0119p do ka\u017cdego \u015brodka transportu:
\nKomunikacja miejska na miejscu: W bliskiej odleglosci (~500m) znajduje si\u0119 przystanek autobusowy linii GPA zapewniaj\u0105ce dogodne po\u0142\u0105czenia m.in. z Grodziskiem, Pruszkowem, Brwinowem i Otr\u0119busami.
\nBlisko\u015b\u0107 w\u0119z\u0142\u00f3w przesiadkowych: Zaledwie ok. 2,5 km dzieli dzia\u0142k\u0119 od stacji WKD Otr\u0119busy (szybka kolejka do centrum Warszawy) oraz ok. 2,5 km od Centrum Nadarzyna \/ P+R Nadarzyn, sk\u0105d kursuj\u0105 podmiejskie autobusy ZTM (linie 703, 711, 733 jad\u0105ce bezpo\u015brednio do Warszawy do P+R Al. Krakowska).
\nTransport samochodowy: Blisko\u015b\u0107 w\u0119z\u0142a trasy S8 gwarantuje b\u0142yskawiczne po\u0142\u0105czenie samochodowe z Warszaw\u0105, przy jednoczesnym zachowaniu kameralnego charakteru bezpo\u015bredniej okolicy. <\/p>\n
Media i potencja\u0142 podzia\u0142owy
\nMedia: Pr\u0105d oraz woda s\u0105 ju\u017c w pe\u0142ni przy\u0142\u0105czone i znajduj\u0105 si\u0119 bezpo\u015brednio na dzia\u0142ce. Sie\u0107 gazowa oraz kanalizacja miejska s\u0105 zlokalizowane w odleg\u0142o\u015bci oko\u0142o 200 metr\u00f3w od granicy gruntu.
\nOgrodzenie i dost\u0119p: Ca\u0142y teren nieruchomo\u015bci jest w pe\u0142ni ogrodzony i posiada 2 niezale\u017cne bramy wjazdowe, co zapewnia doskona\u0142\u0105 logistyk\u0119, bezpiecze\u0144stwo oraz mo\u017cliwo\u015b\u0107 wygodnego zaaran\u017cowania niezale\u017cnych wjazd\u00f3w na teren posiad\u0142o\u015bci. <\/p>\n
Informacja dla Biur Nieruchomo\u015bci i Po\u015brednik\u00f3w:
\nSprzeda\u017c wy\u0142\u0105cznie bezpo\u015brednia. Nie podpisujemy um\u00f3w na wy\u0142\u0105czno\u015b\u0107 ani um\u00f3w powi\u0105zanych z kosztami po stronie sprzedaj\u0105cej (prowizj\u0119 biura pokrywa wy\u0142\u0105cznie kupuj\u0105cy).
\nWsp\u00f3\u0142praca mo\u017cliwa tylko na zasadzie umowy otwartej, wy\u0142\u0105cznie w przypadku reprezentowania konkretnego, zdecydowanego klienta. Nie wyra\u017camy zgody na kopiowanie opisu, zdj\u0119\u0107 oraz na powielanie tego og\u0142oszenia na portalach przez agencje.<\/p>\n
Cena: 4 200 000 z\u0142 (cena ca\u0142kowita, sprzeda\u017c prywatna)<\/p>\n
Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu om\u00f3wienia szczeg\u00f3\u0142\u00f3w oraz uzyskania wgl\u0105du w dokumentacj\u0119 geodezyjn\u0105 i wyci\u0105g z MPZP.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Na sprzeda\u017c atrakcyjna nieruchomo\u015b\u0107 gruntowa o powierzchni 18 159 m\u00b2, zlokalizowana w Nadarzynie przy ul. B\u0142o\u0144skiej (powiat pruszkowski). Teren stanowi w\u0142asno\u015b\u0107 prywatn\u0105 osoby fizycznej i jest sprzedawany bezpo\u015brednio \u2013 transakcja jest w pe\u0142ni bezpieczna prawnie i zwolniona z podatku VAT. Dzi\u0119ki pe\u0142nemu uregulowaniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), doskona\u0142emu skomunikowaniu oraz dynamicznemu rozwojowi lokalnej…<\/p>\n","protected":false},"author":0,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","template":"","property-features":[58,56,59,57],"property-types":[60],"property-cities":[61,62],"property-statuses":[63],"class_list":["post-159377","property","type-property","status-publish","hentry","property-feature-pietro","property-feature-rodzaj-budowlana","property-feature-rok-budowy","property-feature-rynek","property-type-dzialki","property-city-mazowieckie","property-city-nadarzyn","property-status-sprzedaz"],"property_meta":{"REAL_HOMES_property_price":"4200000","REAL_HOMES_property_old_price":"","REAL_HOMES_property_price_prefix":"","REAL_HOMES_property_price_postfix":"","REAL_HOMES_property_size":"18159","REAL_HOMES_property_size_postfix":"m2","REAL_HOMES_property_lot_size":"","REAL_HOMES_property_lot_size_postfix":"","REAL_HOMES_property_bedrooms":"","REAL_HOMES_property_bathrooms":"","REAL_HOMES_property_garage":"","REAL_HOMES_property_id":"5271","REAL_HOMES_property_year_built":"","REAL_HOMES_featured":"1","REAL_HOMES_additional_details_list":[["",""]],"REAL_HOMES_property_location":{"latitude":"","longitude":"","zoom":""},"REAL_HOMES_property_address":"mazowieckie, Nadarzyn,","REAL_HOMES_property_map":"0","REAL_HOMES_property_images":[],"REAL_HOMES_change_gallery_slider_type":"","REAL_HOMES_gallery_slider_type":"thumb-on-right","inspiry_floor_plans":[],"inspiry_video_group":[],"REAL_HOMES_360_virtual_tour":"","REAL_HOMES_tour_video_url":"https:\/\/youtu.be\/ypu6pkrPsSA","REAL_HOMES_tour_video_image":[],"REAL_HOMES_agent_display_option":"agent_info","REAL_HOMES_agents":["147708"],"REAL_HOMES_energy_class":"","REAL_HOMES_energy_performance":"","REAL_HOMES_epc_current_rating":"","REAL_HOMES_epc_potential_rating":"","ere_property_schedule_tour":"","ere_property_schedule_time_slots":"","ere_property_schedule_description":"","REAL_HOMES_sticky":"","inspiry_property_label":"","inspiry_property_label_color":"","inspiry_property_tax":"","inspiry_additional_fee":"","REAL_HOMES_attachments":[],"inspiry_property_owner_name":"","inspiry_property_owner_contact":"","inspiry_property_owner_address":"","REAL_HOMES_property_private_note":"","inspiry_message_to_reviewer":"","REAL_HOMES_add_in_slider":"no","REAL_HOMES_slider_image":[],"REAL_HOMES_page_banner_image":[],"REAL_HOMES_hide_property_advance_search":"","REAL_HOMES_custom_header_display":"","REAL_HOMES_custom_header_position":"","REAL_HOMES_custom_footer_display":"","REAL_HOMES_hide_advance_search":"","REAL_HOMES_custom_search_form":"","REAL_HOMES_search_form_margin_top":"","REAL_HOMES_search_form_margin_bottom":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housebox.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/properties\/159377","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housebox.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/housebox.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/property"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housebox.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=159377"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/housebox.pl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/properties\/159377\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housebox.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=159377"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property-feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/housebox.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty-features&post=159377"},{"taxonomy":"property-type","embeddable":true,"href":"https:\/\/housebox.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty-types&post=159377"},{"taxonomy":"property-city","embeddable":true,"href":"https:\/\/housebox.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty-cities&post=159377"},{"taxonomy":"property-status","embeddable":true,"href":"https:\/\/housebox.pl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fproperty-statuses&post=159377"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}