Marki Południowe, blisko granicy z Białołęką

mazowieckie, Marki, Marki

sprzedaż

$2,800,000

Marki Południowe, blisko granicy z Białołęką

Property ID:

836187

Area

2250 m2

Description

Uzbrojona działka zlokalizowana w południowej części Marek, z szybkim dojazdem do trasy S8, a jednocześnie w cichej okolicy, wśród zabudowy jednorodzinnej.
Na terenie działki następujące media: gaz, woda miejska oraz kanalizacja miejska (grawitacyjna). Wybudowana instalacja wodociągowa, kanalizacyjna oraz gaz – usytuowane jest w drodze wewnętrznej.
Szczegółowe ustalenia dla terenu w MPZP:
1. Tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej oznaczone są na rysunku planu symbolem MU.
2. Na terenach, o których mowa w pkt 1 obowiązują następujące zasady zagospodarowania:
1) Dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej we wszystkich formach; zabudowy wielorodzinnej do ośmiu mieszkań w jednym budynku; zabudowy usługowej. Dopuszcza się łączenie tych funkcji.
2) Nieprzekraczalna wysokość zabudowy mieszkaniowej wynosi do 2,5 kondygnacji, a zabudowy usługowej do 2,5 kondygnacji z zastrzeżeniem pkt 3.
3) Dopuszcza się przekroczenie określonej w pkt 2 nieprzekraczalnej wysokości zabudowy przy realizacji obiektów o charakterze religijnym oraz administracji publicznej.
4) Parkingi i garaże dla wszystkich nowowznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony.
5) Dopuszcza się jedynie zorganizowany sposób zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków do układu ogólnomiejskiego. Do czasu objęcia obszaru systemami ogólnomiejskimi dopuszcza się stosowanie systemów lokalnych.
6) Obowiązują, następujące wymogi z zakresu ochrony środowiska
a) zakaz lokalizacji obiektów o uciążliwej funkcji produkcyjnej oraz zakaz lokalizacji innych obiektów mogących powodować stałe bądź okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu,
b) ewentualna uciążliwość dla środowiska wywołana przez obiekty usługowe i inne nie może wykraczać poza teren lokalizacji obiektu w tym samym wywoływać konieczności ustanawiania strefy ochronnej,
c) obiekty usług produkcyjnych, baz, magazynów i składów traktowane będą jako mogące pogorszyć stan środowiska,
d) podejmowanie działalności gospodarczej wiążącej się z wprowadzaniem do atmosfery substancji zanieczyszczających powietrze jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu decyzji o dopuszczalnej emisji (na podstawie Rozporządzenie MOŚZNiL z dnia 16 lutego 1990 r. w sprawie ochrony powietrza atmosferycznego przed zanieczyszczeniami).
7) Obowiązują ustalenia ust. 2 i 4 art. 6.
8) Powierzchnia biologicznie czynna nowozabudowywanych działek nie może być mniejsza niż 60% ich powierzchni.
9) Nie dopuszcza się tworzenia i zabudowywania działek mniejszych niż 600 m².
Proszę o bezpośredni kontakt osób lub podmiotów zainteresowanych.
Biurom nieruchomości z góry dziękuję i proszę o niepodejmowanie prób kontaktu.
Właścicielem terenu spółka z o.o.
W przypadku nieodebrania przeze mnie połączenia proszę o wysłanie wiadomości sms wówczas na pewno oddzwonię.