Radachówka nad rzeką Świder 30min z W-wy trasą S17

mazowieckie, Kołbiel, Radachówka

sprzedaż

$190,000

Property ID:

835673

Area

1200 m2

Description

SPRZEDAŻ PRYWATNA (bez prowizji)

Ładnie położona, cicha działka letniskowa z możliwością posadowienia domu całorocznego w miejscowości Radachówka (gmina Kołbiel). Dojazd z Warszawy nową trasą S17 w ciągu 30 minut. Ogólnodostępna plaża nad rzeką Świder jest w odległości 10-12 minut piechotą od działki. Działka zabudowana niewykończonym od kilkunastu lat domkiem letniskowym o powierzchni ok. 60m2 + piwnica. Domek jest murowany, podpiwniczony z dachem krytym blacho-dachówką ale wymaga sporych nakładów, w tym ocieplenia, wymiany drzwi i okien oraz wykończenia (uwaga: domek jest do kapitalnego remontu lub rozbiórki w zależności od pomysłu i potrzeb nabywcy i na dziś nie przedstawia istotnej wartości; podana cena ofertowa odzwierciedla głównie wartość działki). Alternatywnie, domek można rozebrać pozostawiając piwnicę oraz fundamenty i posadowić w tym miejscu inny dom/ garaż / wiatę, itp. Miejscowy planu zagospodarowania przestrzennego dopuszcza budowę domu całorocznego. Ostatnie zdjęcie to wyciąg z MPZP dla obszaru, na którym znajduje się sprzedawana działka, natomiast zdjęcie przedostatnie to ostateczny wygląd i wjazd na działkę, który czeka jedynie na aktualizację w księdze wieczystej.

Dostępne media:

energia elektryczna (w trakcie podłączania z nowego źródła – termin montażu skrzynki marzec/kwiecień/2026,
woda (własna studnia głębinowa – w najbliższych planach wodociąg miejski – informacja z urzędu gminy Kołbiel – termin realizacji do potwierdzenia w urzędzie),
własne szambo ekologiczne (brak kanalizacji w Radachówce).
Numer działki to 1522, obręb: Radachówka, gmina: Kołbiel.

Dużą zaletą jest bardzo dobry dojazd drogą asfaltową, a ostatnie 400m szutrową – utwardzoną. Wejście i wjazd na działkę poprzez służebność ustanowioną na działce 1523

Możliwa zamiana na mieszkanie.

Nieruchomość można oglądać każdego dnia, po wcześniejszym kontakcie. Osoby zainteresowane proszę o SMS, a prześlę pinezkę w mapach Google oraz "instrukcję samodzielnego zwiedzania"